LOS PERMISOS NECESARIOS PARA HACER UNA REFORMA
¿Estás pensando en realizar una reforma integral en tu vivienda?
Realizar una reforma en la vivienda necesita de profesionalidad y planificación, además de cumplir con todos los trámites para que no haya problemas mayores. Lo primero de todo deberías comprobar que estás contratando una empresa que cuenta con los permisos necesarios para realizar las obras pertinentes, en AVIR cuentas con profesionales altamente cualificados.
Cuenta con todos los permisos antes de realizar una reforma importante en tu hogar y evitarás multas importantes. Comunica a tus vecinos que vas a realizar una obra para que estén debidamente informados de las molestias que esto puede ocasionar al vecindario.
Cuando vayas a realizar obras de pequeño calibre, como pintar o acuchillar el suelo, únicamente será necesario un comunicado de obra, es decir, permisos de carácter informativo ya que solamente queda afectado el acabado de la vivienda.
Sin embargo, cuando sean obras mayores, en las que, por ejemplo, vas a mover paredes, será necesaria una cédula de habitabilidad. La distribución anterior de la casa va a ser modificada y deberá tener aprobación previa del ayuntamiento mediante la solicitud de licencia de obra menor. Además nuestro equipo tendrá en cuenta que se cumpla debidamente el Código Técnico de Edificación (CTE).
Y en aquellos casos en los que la reforma suponga el cambio de un elemento estructural, pared maestra, suelo, techo, etc. Además de contar con un arquitecto, como en AVIR, será necesario solicitar al ayuntamiento licencia de obra mayor. Siendo el mismo caso en aquellas situaciones en las que la reforma suponga una obra en la comunidad de vecinos, como puede ser cambios en la fachada o el tejado.
Si contamos con una vivienda unifamiliar y lo que queremos es aumentar la superficie construida, habrá que tener en cuenta la normativa urbanística vigente, aunque lo más usual es solicitar una licencia de obra mayor.